Ley 5/2024, de 20 de noviembre, por la que se modifica el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, aprobado por Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre, del Consejo de Gobierno, para incorporar medidas fiscales con el fin de favorecer el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación.
═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editori … leer más
═══════════════════════════════════════════════════════════════════ IURISWATCH — Resumen generado por inteligencia artificial © Susan Cabot SLU (NIF B75682989) — Estructura editorial registrada Criterios editoriales: Susan Cabot, asesora fiscal y contable Jurisdicción: ES Fecha de generación: 2026-05-27 Fuente original: ES-BOE — Ley 5/2024, de 20 de noviembre, por la que se modifica el texto refundido de las ⚠ Este resumen ha sido elaborado mediante inteligencia artificial aplicando criterios editoriales humanos propietarios. No sustituye al documento oficial original ni constituye asesoramiento jurídico o fiscal. Consulte siempre el texto íntegro en la fuente oficial. ═══════════════════════════════════════════════════════════════════
1. QUÉ RESUELVE La Ley 5/2024 modifica el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, con el objetivo de impulsar el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación.
2. CONTEXTO La Comunidad de Madrid ha aplicado durante más de dos décadas una política fiscal que rebaja la presión tributaria sobre los contribuyentes, lo que ha contribuido al desarrollo económico y a la calidad de los servicios públicos. La presente ley forma parte del Plan 2024-2025, adoptado en el marco del Pacto Regional por la Vivienda, con medidas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación.
3. CONTENIDO JURÍDICO La Ley 5/2024 introduce modificaciones al texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado, con el fin de promover el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación. La norma se estructura en tres partes principales: el preámbulo, el cuerpo principal y la disposición final única.
En el preámbulo, se explica que la Comunidad de Madrid ha aplicado una política fiscal que ha generado crecimiento económico y riqueza, compatible con la calidad de los servicios públicos. Se destaca que la fiscalidad moderada y justa ha sido un factor clave para la fortaleza económica de la región.
El cuerpo principal de la ley introduce medidas fiscales que se aplican en el ámbito del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP/ AJD). Entre las medidas destacan:
La norma también establece que la bonificación en el ITP/ AJD se ajusta a la definición y requisitos establecidos en la disposición adicional vigésima tercera de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, y en su normativa de desarrollo.
En la disposición final única, se establece que la ley entrará en vigor el día siguiente a su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, y en el ámbito del IRPF será de aplicación a todos los períodos impositivos que se inicien a partir del 1 de enero de 2024.
4. CONCLUSIÓN SIMPLE La Ley 5/2024 introduce medidas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda y el cambio de residencia a municipios en riesgo de despoblación. Estas medidas se aplican en el ámbito del IRPF y del ITP/ AJD, con condiciones y requisitos específicos. La norma entra en vigor el 1 de enero de 2024.
5. PUNTOS CLAVE ✅ Bonificación en el IRPF para contrarrestar subida de tipos de interés en hipotecas. ⚠️ Incompatibilidad con bonificación del artículo 38 ter. 📋 Requisitos para la aplicación de la bonificación en el ITP/ AJD: valor de la vivienda ≤ 250.000 euros. ℹ️ Plazo de habitabilidad de la vivienda: 12 meses o 3 años consecutivos.
6. FICHA
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💬 Contexto ciudadano
Antes de la Ley 5/2024, la Comunidad de Madrid aplicaba una política fiscal que reducía la presión tributaria para fomentar el desarrollo económico y la calidad de los servicios públicos. Esta norma se inscribe en un marco comparativo con otras comunidades autónomas y el Estado, que también han implementado medidas fiscales para afrontar la despoblación. La importancia de esta ley radica en su enfoque específico para impulsar el acceso a la vivienda y el cambio de residencia en municipios en riesgo, contribuyendo así a la equidad territorial y al equilibrio demográfico en la región.